Le syndic de copropriété est un professionnel qui fait figure de représentant des copropriétaires. Il s’assure notamment de la gestion de la copropriété. Cependant, trouver un bon syndic n’est pas une tâche à prendre à la légère. Il est important de procéder en amont à une comparaison de plusieurs cabinets avant d’en choisir un. Voici ici les avantages de cette démarche.

Profiter d’une meilleure offre en termes de tarifs et de services

Les tarifs d’un syndic de copropriété varient d’un professionnel à un autre et dépendent de plusieurs facteurs. En effet, plus vous avez un nombre important de lots dans la copropriété, plus cela va nécessiter un temps de gestion relativement long et le tarif forfaitaire de gestion augmentera. Mettre en concurrence les syndics, grâce à un comparateur de syndic de copropriété à votre disposition, permet d’obtenir la meilleure offre proposant un meilleur rapport qualité-prix.

Le comparateur en ligne vous demande dans un premier temps de saisir un certain nombre d’informations concernant votre copropriété. Il s’agit notamment du nombre de lots, la présence d’une conciergerie ou d’un chauffage collectif, etc. Vous devrez saisir également vos critères de choix concernant le prix, le suivi des travaux ou encore le délai de réaction du syndic. L’outil sélectionne alors tous les contrats-types des différents cabinets selon vos critères de choix, notamment les honoraires fixes. Vous n’aurez qu’à comparer les syndics proposés selon votre budget et vos attentes. Ainsi, vous êtes certain de choisir le meilleur syndic présentant un bon rapport qualité-prix pour votre copropriété.

Avoir les meilleures informations sur les modalités du contrat

Autre avantage de comparer les syndics avant d’engager un autre, c’est que vous avez la possibilité de vérifier toutes les modalités incluses dans le contrat proposé. Par exemple, certains propriétaires ne découvrent que bien plus tard durant le mandat qu’ils ne sont engagés que pour une durée d’un ou deux ans avec leur syndic alors qu’ils auraient voulu 3 ans. Cela peut constituer une mauvaise surprise pour certains. Au-delà donc de la durée du contrat, c’est bien l’ensemble des modalités qu’il faudra comparer avant de faire son choix. La loi ALUR apporte à cet effet beaucoup plus de transparence et plus de clarté sur les engagements qui unissent les syndics et les copropriétaires.

Votre attention doit notamment se porter sur la conformité générale des différents contrats proposés. Vérifiez surtout si le syndic sur lequel devrait porter votre choix détient une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI). Le temps de visite prévue pour passer dans l’immeuble pendant le mandat du syndic et le temps prévu pour les AG sont quelques points à comparer.

Autres éléments à prendre en compte dans votre comparaison, les dépassements d’honoraires. Il s’agit de la prise en charge des salles à louer pour les AG, l’envoi des lettres recommandées ou encore l’entretien supplémentaire des propriétés. Si certains syndics préfèrent inclure ces frais dans le forfait global, d’autres préfèrent les facturer en sus. Tous ces détails vous permettront de choisir un partenaire véritablement adapté à vos besoins.

Disposer toutes les informations nécessaires sur l’organisation au sein du cabinet

Comparer les syndics vous permet de comparer les organisations internes des cabinets. En effet, chaque cabinet a son fonctionnement interne. Un conflit entre voisins, une fuite d’eau sont autant de situations qui nécessitent une intervention prompte et efficace. Cependant, certains syndics, souvent débordés puisque gérant plusieurs immeubles, manquent parfois de réactivité. Certains propriétaires sont alors obligés de les relancer plusieurs fois de suite en cas de besoin avant qu’ils ne puissent remplir leurs charges. Le fait de comparer plusieurs cabinets vous permettra donc de dénicher ceux qui disposent d’une bonne organisation au sein de leur équipe. Ceci est primordial pour le bon fonctionnement du conseil syndical.

Gagner du temps

Outre le fait de trouver la meilleure offre en termes de montant des honoraires et de qualité, comparer les syndics avant d’en choisir un vous permet de gagner du temps. En effet, grâce au comparateur de syndic de copropriété à votre disposition, vous avez un tri parmi les offres selon vos besoins. Les résultats affichés sont déjà ceux personnalisés en fonction de vos critères de choix. Plus besoin donc de passer des heures interminables sur Internet pour dénicher le syndic qui propose une offre intéressante. Ainsi, vous gagnez du temps et de l’énergie.

En résumé, le fait de comparer les syndics avant d’en choisir un s’inscrit tout d’abord dans une optique de cohérence des coûts. Cela vous permet notamment de trouver le partenaire dont les tarifs sont en adéquation avec les réels besoins de la copropriété.

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